2026년 한국 상업용 부동산 시장은 왜 ‘구조 재편’의 시대에 들어갔을까?

저녁시 간높은 빌딩 부동산

부동산 시장은 단순히 집값만으로 움직이지 않습니다. 진짜 큰 흐름은 언제나 “자본”과 “기업” 그리고 “금리”에서 시작됩니다. 20년 동안 부동산 시장과 경제 흐름을 분석해온 블로거 입장에서 말하면, 최근 발표된 CBRE Korea 부동산 전망 보고서 는 단순한 시장 전망 자료가 아닙니다. 이 보고서는 앞으로 이 어떻게 재편될지를 보여주는 핵심 리포트에 가깝습니다. 특히 이번 2026년 보고서는 이전과 달리 “회복”보다 … 더 읽기

금리·공급·전세·정책이 만드는 새로운 부동산 사이클

분양중인 아파트

2026년 상반기 부동산 시장은 단순한 가격 상승과 하락의 문제가 아닙니다. 지금 시장은 “대세 상승장”도 아니고, “완전한 하락장”도 아닙니다. 대신 지역·자산·수요층별로 극단적으로 갈리는 초양극화 국면에 진입하고 있습니다. 특히 서울과 수도권 핵심 지역은 공급 부족과 전세 상승 압력으로 인해 가격 방어력이 강해지고 있는 반면, 지방 일부 지역은 인구 감소와 미분양 증가로 약세 흐름이 지속되고 있습니다. 전문가들은 2026년을 … 더 읽기